Quảng Ninh xây dựng bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ 1/1/2026

Theo đó, dự án được thực hiện tại 173 xã, phường, thị trấn thuộc 13 huyện, thị xã, thành phố của tỉnh.

UBND tỉnh Quảng Ninh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường triển khai các nội dung của dự án.

Cụ thể, bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí theo quy định tại khoản 2 Điều 159 Luật Đất đai

Tỉnh Quảng Ninh sẽ tiến hành điều tra, rà soát xác định và phân loại đất, khu vực, vị trí, loại đường phố và vị trí đất đối với từng loại đất theo địa bàn từng đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn toàn tỉnh để phân loại đất, khu vực, vị trí các loại đất cần xây dựng trong bảng giá đất đảm bảo phù hợp với thực tế, có tính ổn định lâu dài, dễ tra cứu áp dụng và đúng với các tiêu chí theo quy định của pháp luật về đất đai.

Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin đầu vào và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất để xây dựng giá đất lần đầu. 

Tổng hợp, phân tích, đánh giá và hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh theo bảng biểu quy định; phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành và các yếu tố tự nhiên, kinh tế, xã hội quản lý và sử dụng đất ảnh hưởng đến giá đất.

Trên cơ sở đó xây dựng dự thảo bảng giá đất, trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt 

Trong đó, về xác định vị trí trong xây dựng bảng giá đất, tỉnh Quảng Ninh quy định, đối với nhóm đất nông nghiệp: Vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất được xác định theo từng khu vực. Cụ thể, vị trí 1 là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện thuận lợi nhất; các vị trí tiếp theo là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện kém thuận lợi hơn so với vị trí liền kề trước đó.

Đối với đất phi nông nghiệp: Vị trí đất được xác định gắn với từng đường, đoạn đường, phố, đoạn phố (đối với đất ở đô thị, đất thương mại, dịch vụ tại đô thị); đường, đoạn đường hoặc khu vực (đối với các loại đất phi nông nghiệp) và căn cứ vào kết cầu hạ tầng, xã hội; các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh…